ועדת הערר במחוז מרכז דחתה חמישה עררים שהגישה דונה דום על שומות היטל השבחה במיזמי שכירות ארוכת טווח ברובע המערבי בלוד, וחייבה אותה בכ-2.2 מיליון שקל ובהוצאות. הוועדה קבעה כי גם בפרויקט להשכרה תוספת זכויות עשויה לייצר השבחה, וכי עליית הריבית וקשיי המימון של היזם אינם מצדיקים הפחתה בהיטל
ארבעה מתחמי תעסוקה ומסחר באלעד שווקו בהצלחה: רייסדור של יקי רייסנר זכתה במתחם ב-36 מיליון שקל, האנגרס אלעד בשניים נוספים בכ-60 מיליון וג.ג נכסים ואושן סטאר שיפינג במתחם נוסף ב-17.5 מיליון שקל. במכרז נפרד ברמת נגב זכתה לארו נדל"ן שבבעלות שופרסל בקרקע לתעסוקה, מסחר ומלון בן 100 חדרים תמורת 24.15 מיליון שקל
האנגרס אור יהודה תשלם כ-37.5 מיליון שקל עבור מגרש בשטח 9 דונם, כ-41.5% מעל שומת רמ"י, ואלה עזרא השקעות תשלם כ-20.5 מיליון שקל עבור המתחם השני, כ-16% מעל השומה. בשני המגרשים בפארק איילון ניתן לבנות יחד כ-56.7 אלף מ"ר לתעסוקה ומסחר
מכרז רמ"י בפארק התעשייה בקריית גת נסגר בהצלחה: רכס נדל"ן תשלם כ-64.5 מיליון שקל עבור 20.5 דונם ותקים במקום פרויקט לוגיסטיקה ותעשייה בעלות של כ-200 מיליון שקל, ויהב שיווק מזון זכתה במגרש נוסף תמורת כ-15.5 מיליון שקל. זהו מכרז התעשייה השני בדרום שנסגר בתוך שבוע, לאחר שבנתיבות שווקו קרקעות בכ-370 מיליון שקל
י.ח דמרי זכתה בארבעה מתחמים באזור התעשייה הדרום-מזרחי בעיר, בהם שלושה מתחמי תעשייה בכ-108.5 מיליון שקל ומתחם נוסף לתעסוקה ומסחר בכ-103 מיליון שקל. במכרזים נוספים של רמ"י בנתיבות זכו בין היתר סאנשיין וראיינבו, קבוצת שבולת, פסגות שלמה וערן י.ד נדל"ן. באור יהודה זכתה שותפות האנגרס במגרש בשכונת פארק איילון
תוצאות שורת מכרזים שפורסמו היום כוללות יותר מ-1,500 דירות באופקים, לצד מאות יחידות דיור בצפת, ערד, ירוחם ושדרות. מכרז לבניית כ-560 דירות בנוף הגליל נכשל לאחר שלא הוגשו הצעות
החברה זכתה במכרז לאחר שהגישה את ההצעה היחידה, ותקים 78 דירות במתחם הר כרמי במערב כרמיאל, מהן 62 במסגרת "מחיר מטרה", שיימכרו בהנחה של 372-511 אלף שקל לעומת מחירי השוק; במכרז נוסף בחצור הגלילית זכתה אלביליה חנן בקרקע להקמת 186 דירות
טריו אדנים יזמות נדל"ן, שבבעלות המשותפת של שי-חי יזמות, אקוויטיגו ואינג'יניריקה 21, זכתה במכרז רמ"י להקמת 96 דירות ושטחי מסחר בשכונת גבעת הנשיא פרס במעלות תרשיחא. מתוך הדירות, 62 ישווקו במסגרת מחיר מטרה בהנחה של עד 550 אלף שקל ממחיר השוק
בהחלטתה קיבלה השופטת גילה כנפי-שטייניץ את ערעורם של האגודות השיתופיות גנות ומשמר איילון והפכה את הכרעת ביהמ"ש המחוזי מרכז. בימים אלה מתנהלים הליכים באשר לתביעות ההשבה של רמ"י לקרקעות אלה נגד האגודות, ושיווקן על פי החלטת העליון "ישנה את המצב הקיים באופן העשוי להתברר כבלתי הפיך"
לאחרונה פרסמה רמ"י מכרז שעל פניו אמור היה להיות אחד האטרקטיביים של השנה, לבניית 947 בצפון-מזרח בני ברק. מבדיקת מרכז הנדל"ן עולה כי כי מדובר במספר חטיבות קרקע מפוצלות ומבונות, כאשר בחלק גדול מהמקרים מדובר בפולשים, ובהם בתי כנסת וישיבות. רמ"י: "התייחסות לסוגיות תיעשה במסגרת חוברת המכרז"
מגדל תרכוש 14% ממניות גיא ודורון לוי, עסקה המשקפת לחברת הנדל"ן שווי של 2.325 מיליארד שקל אחרי הכסף. בנוסף, יוקצו למגדל אופציות להקצאת מניות רגילות של החברה המהוות כ-4% מהונה המונפק
ארזי הנגב זכתה במסגרת מכרז רמ"י במתחם ל-243 דירות בפסגת רמות בבירת הנגב תמורת כ-106 מלש"ח, אך למתחם נוסף לא הוגשו הצעות. במקביל זכו מותג עירוני ואנפה במתחם תעסוקה, מסחר ומלונאות ביקנעם תמורת כ-12.6 מלש"ח, בעוד שחמישה מתוך שבעת המתחמים בתוכנית נותרו ללא מציעים
בלעדי: לטענת זוכים במכרז בנה ביתך בקיבוץ שעל שפת הכינרת, לאחר הפשרה בין רמ"י למועצה האזורית עמק הירדן, נשלחו אליהם חוזי חכירה הכוללים סעיפים חדשים שלא הופיעו בחוברת המכרז, בהם הגבלות על זכויות עתידיות במגרש והטלת אחריות לפינוי פולשים. רמ"י: "טעות טכנית, הזוכים יחתמו על החוזה שצורף למכרז"
החברה זכתה במכרז רמ"י ומשרד השיכון ותשלם כ-92.75 מיליון שקל עבור הקרקע והוצאות הפיתוח במתחם בשכונת נווה שמיר. על הקרקע צפויה ברזאני להקים 131 דירות שישווקו בשוק החופשי, לצד למעלה מ-20 אלף מ"ר שטחי תעסוקה. מדובר בזכייה השנייה של החברה בשכונה
מתחם נוסף בן 560 יח"ד בשכונת הר יונה ג' בעלת הצביון החרדי - נותר ללא מציעים. זכיית "אדמה ותורה נדל"ן" בבעלות עמרם ועידן סעדיה זוארץ משקפת שווי קרקע לדירה בסך 215 אלף ש"ח. בכרמיאל נרכש מגרש לבניית 38 יח"ד תמורת 8 מלש"ח
מועצת מקרקעי ישראל בראשות שר הבינוי והשיכון חיים כץ אישרה בישיבתה את תוכנית "ממילואים למפתח", מהלך שנועד להעניק עדיפות משמעותית למשרתי המילואים ברכישת דירה וקרקע, בשכירות ארוכת טווח ובמכרזים ייעודיים. המהלך הביא לדחיית פתיחת ההגרלה של "דירה בהנחה" לפני כשבוע וחצי
השופט אביגדור דורות דחה בקשה לאישור תובענה ייצוגית נגד רשות המסים שהגישה יזמית שזכתה בקרקע בערד תמורת 270 אלף ש"ח לצד 6.6 מלש"ח הוצאות פיתוח. בפסק דינו קבע כי רכיבי "ישן מול חדש" או בניית צבני ציבור בהוצאות - מהוות חלק בלתי נפרד מהתמורה עבור הקרקע, החייבת במס
מכרזי רמ"י מ-2021 בשדה דב נסגרו במחירי שיא, רגע לפני עליית הריבית ושינוי המומנטום בשוק. השאלה האם יש להתחשב באותן תוצאות לקביעת גובה היטלי ההשבחה שישלמו מוכרי קרקע פרטית באזור, הביאה להחלטות סותרות של שמאים מכריעים. ועדת הערר קבעה: יש להתחשב בהן
ברחובות שיווקה רמ"י 410 דירות בשכונת קריית משה המתחדשת, כמחצית מהן ישווקו ב"מחיר מטרה". הזוכות: אסיה סיירוס ורן-אור הנדסה. בבאר יעקב שווק מגרש ל-88 דירות כאשר חברת מעוז דניאל גברה על 16 הצעות אחרות. לצד זאת, מכרז לדיור להשכרה בבאר שבע שכלל 171 יח"ד, כשל עם אפס הצעות
בעקבות השלכות מבצע "שאגת הארי": הנהלת רשות מקרקעי ישראל האריכה פעם נוספת את מועדי התשלום, החתימה על עסקאות והגשת ההשגות על שומות עד ל-23 במרץ 2026, במטרה להקל על יזמים, רוכשים ובעלי זכויות שנפגעת יכולתם לפעול בשגרה נוכח המצב
איסתא נכסים, באמצעות החברה הנכדה איסתא מרכזים לוגיסטיים זכתה במכרז רמ"י לחכירת מגרש ל-98 שנים עם אופציה ל-98 נוספות, באזור התעשייה בני דרום, בהיקף כ-26 אלף מ"ר עילי וכ-15 אלף מ"ר תת-קרקעי. המחיר שזכה גבוה בכ-74% משומת רמ"י
מכרז רגיל של רמ"י ברובע החדש במערב לוד ל־596 יח"ד נסגר במחיר של כ-773 אלף שקל לדירה. באחד המתחמים נרשם פער חריג של כ-185% בין ההצעה הזוכה להצעה השנייה. באר משה ומרים נופי לוד, בוני ישראל ואייל פרץ נדל"ן הן הזוכות בשלושת המגרשים, לאחר תחרות ערה עם עד שבע הצעות למתחם
בעוד שמכרזי מגורים בדימונה, ערד, אופקים ונתיבות נסגרים בזה אחר זה וממחישים את תנופת הבנייה בנגב, באר שבע - עיר המטרופולין שאמורה להיות העוגן הכלכלי והאורבני של הדרום - רושמת שורת כישלונות במכרזים גדולים, ומאבדת יזמים וביקושים. בעיר תולים את האשם בהיעדרן של הטבות מס, אך יו"ר ארגון הקבלנים בנגב טוען כי מדובר במחדל רוחבי: “זה חריג מאוד ומדאיג. הבעיה היא היעדר תכנון ממשלתי מתכלל, שמחליש את באר שבע”
כחודש וחצי לאחר פרישתו של מנכ"ל רמ"י ינקי קוינט, ולאחר שבועות ארוכים ללא מ"מ מנהל, פרסם הבוקר (ה') משרד הבינוי והשיכון מכרז לתפקיד מנהל רמ"י. אתמול נכנס עידן מועלם לתפקיד ממלא מקום מנכ"ל רמ"י, לתקופה של 3 חודשים
מכרזי רמ"י בדימונה, ערד ונהריה נסגרו במחירים נמוכים יחסית. בדימונה נמכרו יותר מ־1,000 דירות במכרז מחיר מטרה, בערד בלטה זכייה של יזמים חרדים המקורבים לחסידות גור ברובע 5, ובנהריה נסגר מכרז מחיר מטרה נוסף במסגרת תוכנית משולש בן עמי, ל-224 דירות
אלקטרה, ביג וצ.פ. חברה לבניין טוענות כי רמ"י שיווקה מאות יחידות דיור בשכונת "זכרונה" בזיכרון יעקב תוך מצג שווא והסתרת מחלוקות מתמשכות עם המועצה המקומית, שהפכו את הפיתוח לבלתי אפשרי. היזמים דורשים ביטול של חוזי החכירה ופיצוי על נזקים בהיקף של כ-343 מיליון שקל. רמ"י: "את הטענות יש להפנות למועצה המקומית, שהיא החסם לפיתוח"
מגרש בן 17.5 דונם ל-577 דירות בשכונת הר יונה בנוף הגליל, שווק במכרז רמ"י תמורת 123.5 מיליון שקל. הזוכה: תורה ואדמה נדל"ן, שאחד מבעליה הוא היזם החדרתי יורם עמרם. לשני מגרשים לאלף דירות באותו מכרז לא הוגשו כלל הצעות. סלם יעקב א.י השקעות זכתה במכרז מחיר מטרה ל-120 דירות במתחם האצטדיון בטבריה תמורת כ-34 מלש"ח
המכרז של רשות מקרקעי ישראל, הכולל שני מגרשים בשטח כולל של כ-4 דונם לבניית כ־11.6 אלף מ"ר משרדים ומסחר כחלק מתוכנית נווה עופר החדשה, נסגר בכ-15% מתחת לשומה; הזוכה: חורי־אייטון יזמות, מתוך ארבעה מציעים
מדובר במכרז רמ"י על שטחי קיבוץ גת במועצה האזורית יואב. נדב ב. לוגיסטיקה, בבעלות נדב בלילה וקבוצות הביטוח מגדל ומנורה, זכתה בשני מתחמים. שמעון בראשי, יניב בראשי, ויצחק שגיא מאיירס זכו יחדיו במגרש של כ-3,000 מ"ר בנוי תמורת 5.5 מיליון שקל
יומיים אחרי שבית המשפט המחוזי אישר הסדר פשרה שקבע החזר של 8.5% בלבד על הוצאות פיתוח במכרזי רמ"י והסדרה עתידית של הנפקת חשבוניות מס, כ-40 חברות הגישו תביעת ענק בה נטען למדיניות סותרת של רשות המיסים, לפיה נגבה מהן מס רכישה על רכיב הפיתוח אך נמנעה מהן האפשרות לקזז מע"מ. בין התובעות: דמרי, עמרם אברהם ואבו מגורים
אקרו זכתה במכרז רמ"י עבור שלושה מגרשים בצומת בגין-מקווה ישראל-החשמל. התכנון כולל מגדל מעורב שימושים עם כ-120 דירות, חלקן להשכרה, שימור בניין יסקי והסבתו למשרדים או מלון, ומבנה תעסוקה בן 8 קומות
זאת במסגרת מכרז רמ"י בשכונת ציפור מדבר, שמשקף מחיר של כ-319 אלף שקל לדירה. במכרז אחר בישוב בהקמה דרור למגרש ל-250 יחידות דיור מוגן זכו יחדיו אנפה, מותג עירוני וגל-ים תמורת כ-15 מלש"ח. בנוסף שווקו בהצלחה 294 דירות בבנייה נמוכה בירוחם
גיא & דורון לוי הנדסה וקבוצת רמי שבירו זכו במכרז רמ"י בשכונה החדשה בקריית הצעירים בצפון כפר סבא; בדרום חריש שווקו 396 דירות בלבד מתוך 609 לאבני דרך ובאלאנס מגורים, בעוד מכרז ל-350 יחידות דיור מוגן במעלה אדומים נכשל לאחר שלא הוגשו לו הצעות
י.ח דמרי זכתה במכרז דיור להשכרה ביבנה ל-200 דירות במזרח העיר תמורת כ-65 מיליון שקל. במקביל, במכרז רגיל בשכונת סער בנהריה נמכרו כל 4 המגרשים לבניית 516 דירות, בין הזוכות: רייסדור ואפי קפיטל. לעומת זאת, מכרז בשכונת הרקפות בבאר שבע לא זכה להתעניינות כלל
רמ"י פרסמה תוצאות מכרז בבאר יעקב, על שטח מחנות צריפין שיפונו. הזוכות: פרץ בוני הנגב, י. זילברמינץ ואלמוגים החזקות, שהודיעה כי תבנה 86 יח"ד ו-382 מ"ר למסחר. מכרז נוסף מסוג "מחיר מטרה" ל-120 יח"ד בבית שאן נכשל לאחר שלא הוגשו לו הצעות
השופט קובי ורדי הורה לרמ"י להעביר לידי התושבים נוסח מלא של "החלטה פנימית" שהתקבלה ברמ"י בעבר, הנוגעת למעמדם של תושבי המתחם. זאת לאחר שבעקבות דרישת התושבים הועברה להם ההחלטה כאשר חצי ממנה מושחר. עוד נחשף כי בעבר החליטה רמ"י על שיווק קרקע ל-300 יח"ד בלבד במתחם לצורך מימון פינוי התושבים, אך בפועל פרסמה מכרז ל-500 יח"ד, ללא כל התייחסות לפינוי
שמונה חברות - בהן עמרם אברהם, שובל, אפי קפיטל - זכו במכרז רמ"י לבניית 2,508 דירות בשכונת ציפור מדבר במעלה אדומים. לצד שחקניות מוכרות הצטרפה גם ניחותא בע"מ עם זכייה משמעותית בשלושה מגרשים. חמישה מגרשים נוספים ל-469 דירות טרם שווקו וייצאו במועד אחר. במקביל, מכרז נוסף בכפר מנדא שבגליל נסגר בהצלחה
במסגרת מכרז רמ"י בשכונת שיפולי ההר באילת זכתה חברת ליאם נחמיאס חברה לבניין, שהייתה היחידה שניגשה למכרז, בקרקע ל-132 דירות, מתוכן 99 ישווקו במסגרת מחיר מטרה והשאר בשוק החופשי
במסגרת המכרז של רמ"י בשכונת האתרוג שווקו 726 דירות - 399 במחיר מטרה ו-327 בשוק החופשי, כשסך התקבולים של רמ"י עומד על 483 מיליון שקל. חמשת המתחמים משכו מעל 30 הצעות כל אחד; בין הזוכות: גרופית וגיא ודורון לוי. התוכנית הרחבה בשכונה כוללת 2,261 יח"ד במבנים בני 3–16 קומות וכ־27 אלף מ"ר לתעסוקה ומסחר
קרקע לבניית 156 דירות בשכונת מחניים צפון בקריית ארבע נמכרה לחברת חמדת שומרון יזמות ולחברת יניב גוב ארי השקעות. 79 דירות בלבד מתוך כ-440 שווקו בהצלחה בשכונת אמירים באריאל לנרקיסי הנגב, ללא מציעים נוספים לשאר המתחמים
שורת מכרזי בנייה למגורים שפרסמה רמ"י הסתיימו בהצלחה בסך תקבולים כולל של כ‑780 מיליון שקל. במכרז "מחיר מטרה" לבניית 441 יח"ד בכפר סבא זכו בין היתר עמרם אברהם ורמי שבירו, ובמכרז לבניית 358 יח"ד בבני עי"ש נרשמו זכיות של שריקי גרופ והאחים שרבט
קבוצת יסודות תעמיד מימון וליווי לפרויקט של חברת בנדיקט נדל"ן, הכולל כ-100 יחידות דיור צמודות קרקע בשכונת נווה חן החדשה בחצור הגלילית, שנמצאת בצפון-מערב היישוב סמוך לקבר חוני המעגל
לקראת ראש השנה, רמ"י פרסמה מכרזים לאלפי דירות בכל רחבי הארץ, כולל 800 יח"ד בחיפה, 1,500 יח"ד במזכרת בתיה, כ-2,000 יח"ד בנתניה, 1,500 בפ"ת, וגם דירות בעפולה, רכסים, חירן, קריית שמונה, רמת השרון פקיעין והרצליה. לפני חודש הודיעה רמ"י על שיווק מעל 22 אלף יח"ד ברחבי הארץ, אך התברר כי לאף אחד מהמכרזים לא צורפה חוברת מכרז, ויזמים לא יכולים להגיש הצעות בפועל
לאחר שלפני מס' שבועות פרסמה רמ"י מכרזים לבניית כ-25 אלף דירות, אליהם לא ניתן היה לגשת בשל היעדר חוברת, אתמול (א') פורסמו בשעה טובה החוברות הראשונות, כ-1,500 מהדירות המשווקות במכרזים הן באזורי הביקוש, כאשר 800 יח"ד צפויות להיבנות בכפר סבא
המכרז מסוג "הרשמה והגרלה" ביישוב היוקרה שבנגב מיועד לחיילי מילואים פעילים ולנכי צה"ל עם קדימות לחסרי דיור, ולפי רמ"י מגלים הנחה של 18% במחיר הקרקע. ההצעות יוגשו באופן מקוון בלבד עד ל־14 בספטמבר, באמצעות מערכת המכרזים הדיגיטלית של רמ"י
מכרזי קרקעות לבניית כ-25 אלף דירות לאחר תקופת קיפאון ארוכה עוררו רעש רב עם פרסומם, אך בפועל אף יזם לא יכול לגשת אליהם או אף להעריך את כדאיותם. זאת מאחר שחוברות המכרז טרם פורסמו, כולל עבור מכרזים שצפויים להיסגר בעוד חודש בדיוק. הקבלנים: "מדובר בהתנהלות שאינה תורמת ואף מזיקה לשוק הדיור" רמ"י: "מעדכנים בימים אלה את הוצאות הפיתוח במכרזים, כולם ייסגרו עד סוף 2025"
לאחר תקופת קיפאון בעקבות סכסוך עם האוצר, רמ"י יצאה במהלך שיווק חסר תקדים לבנייה רוויה במכרזי "מחיר מטרה" ו"מכרז פומבי רגיל", לצד מכרזים לבנייה נמוכה ודיור להשכרה. בין המכרזים הבולטים: 4,305 יח"ד בשדרות, 2,902 במעלה אדומים, 1,000 בבנימינה, 2,862 בנתיבות ו-1,089 בקריית אתא. בין היתר ישווקו קרקעות למגזר החרדי בבית שמש וליישובים ערביים כמו ג'לג'וליה
חברת ספייס בנייה ויזמות זכתה במכרז רמ"י לבניית 96 יח"ד בשכונת גבעת המכוש בכרמיאל, ותשלם מחיר המשקף עלות של כ-720 אלף שקל לקרקע לדירה. מדובר בזינוק של כ-75% במחיר הקרקע לעומת המכרז האחרון בשכונה לפני עשור
רמ"י שיווקה שני מגרשים במרכז קריית גת כחלק מהתוכנית העירונית 'מתחם קוממיות יסקי', הכוללת מעל 1,500 יחידות דיור חדשות, לצד מסחר, תעסוקה ומבני ציבור; החברות הזוכות: אבני דרך ומאה שערים השקעות. בנוסף, שווק מגרש לתעשייה בשכונת תלפיות בי-ם, שנמכר לחברת כהן קינג תמורת 8.5 מלש"ח
על אף מספר התראות כי המכרז שפרסמו אינו חוקי ונוגד החלטות ממשלה, כולל מצד בכירי משרד האוצר, ברמ"י השלימו אתמול את שיווקה של הרחבת היישוב קציר, בהיקף 306 יחידות דיור צמודות קרקעי – לחיילי מילואים בלבד. לאחרונה איזרה הממשלה הצעת החלטה המאפשרת הקצאה של עד 50% מהמגרשים לחיילי מילואים – וגם זאת באזורי עדיפות לאומית שהיישוב קציר אינו נכלל בהם. בעקבות זאת קורא השר סמוטריץ' להסדיר את הקצאת 100% מהמגרשים לאנשי מילואים בהחלטה חדשה
